RETRAIT-GONFLEMENT DES ARGILES (RGA) • SECHERESSE • ASSURANCE
Expertise RGA :
analyse de votre sinistre sécheresse et défense de vos intérêts
Fissures après sécheresse, RGA écarté ou indemnisation jugée insuffisante ?
KEIRN construit une analyse technique argumentée pour défendre l’imputabilité au RGA et confronter les conclusions de l’assurance.
📍 Expertises RGA en Auvergne-Rhône-Alpes et dans les départements limitrophes
VERIFIER ET ETAYER L'IMPUTABILITE AU RGA
Cause déterminante, chronologie, sécheresse et contexte géotechnique
METTRE A L'EPREUVE LE RAPPORT D'ASSURANCE
Hypothèses, causes alternatives, investigations et conclusions
EVALUER L'ETENDUE REELLE DU SINISTRE
Fissures, déformations, dommages et conséquences sur l’ouvrage
DEFENDRE UNE PRISE EN CHARGE COHERENTE
Réparations nécessaires, périmètre des travaux et indemnisation
Vous êtes concerné si...
KEIRN peut intervenir et vous guider dès l’apparition des désordres, après une expertise d’assurance ou lorsque la prise en charge doit être discutée.
Dossier à constituer
Fissures après sécheresse : étayer techniquement le rôle des argiles et du RGA.
RGA écarté ou sinistre refusé
L’assurance retient une autre cause ou conteste la sécheresse comme cause déterminante.
Travaux proposés inadaptés
La solution envisagée ne traite pas correctement le mécanisme du sinistre.
Indemnisation sous-évaluée
Certains dommages, travaux ou coûts semblent insuffisamment pris en compte.
Vos fissures ne semblent pas liées à un sinistre sécheresse ? Découvrir notre expertise fissures.
Expertise RGA, contre-expertise ou expert d’assuré : quelle intervention ?
Selon votre situation et l’avancement du sinistre, KEIRN peut intervenir à différents niveaux, de l’analyse technique à l’accompagnement dans la défense de vos intérêts.
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Expertise RGA
Comprendre l'origine des désordres
Fissures après sécheresse ? KEIRN analyse les désordres, le bâtiment et le contexte géotechnique pour évaluer le rôle du retrait-gonflement des argiles.
2
Contre-expertise RGA
Analyser et contester les conclusions de l'assurance
RGA écarté, refus d’indemnisation ou conclusions contestables ? KEIRN confronte le rapport d’assurance aux éléments du sinistre.
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Expert d'assuré
Vous accompagner dans la défense de vos intérêts
KEIRN vous accompagne face à l’assurance : échanges contradictoires, évaluation des dommages, réparations, chiffrage et indemnisation.
Comment KEIRN analyse l’imputabilité d’un sinistre au RGA ?
Un regard géotechnique sur le sinistre : KEIRN ne se limite pas au constat des fissures.
L’analyse confronte les désordres et leur chronologie aux données disponibles sur le terrain, l’eau, le bâtiment et son environnement afin d’apprécier si le RGA peut être retenu comme cause déterminante.
Chronologie & sécheresse
Apparition et évolution des désordres, épisodes de sécheresse, données climatiques et reconnaissance CatNat.
Terrain & environnement
Contexte géologique et hydrique, topographie, végétation, gestion des eaux, réseaux et informations disponibles sur les sols.
Bâtiment & fondations
Morphologie et répartition des fissures, configuration du bâti, hétérogénéités et caractéristiques connues des fondations.
Causes alternatives
Végétation, réseaux, remblais, défauts constructifs ou autres mécanismes sont confrontés aux observations.
Si nécessaire, KEIRN préconise et accompagne les investigations complémentaires : étude géotechnique ciblée, reconnaissance des fondations ou autres contrôles adaptés.
Votre assureur refuse l’indemnisation après sécheresse ?
Le RGA est écarté, une autre cause est retenue ou le lien avec la sécheresse est contesté ?
KEIRN reprend l’analyse technique du dossier et du rapport d’expertise d’assurance afin de vérifier si les conclusions sont suffisamment démontrées et cohérentes avec les désordres observés.
Ce que KEIRN met à l’épreuve dans le rapport d’assurance
Le RGA est-il écarté sur des éléments suffisants ?
La conclusion repose-t-elle sur des constatations et investigations permettant réellement d’identifier la cause déterminante ?
Les causes alternatives sont-elles démontrées ?
Arbre, réseau, fondations ou défaut constructif : leur rôle déterminant doit être démontré, pas seulement supposé.
La chronologie du sinistre est-elle cohérente ?
L’apparition et l’évolution des fissures concordent-elles avec la sécheresse et les éléments datés du dossier ?
Les investigations sont-elles suffisantes ?
Les données sur le sol, les fondations et l’environnement permettent-elles réellement de conclure ?
Le sinistre est reconnu, mais les réparations ou l'indemnisation vous paraissent insuffisantes ?
ÉTENDUE DES DOMMAGES
Vérifier que l’ensemble des désordres et des conséquences du sinistre est pris en compte, y compris les reprises structurelles, le second œuvre et les éventuelles prestations nécessaires à la remise en état.
SOLUTIONS DE RÉPARATION
Vérifier que la solution traite durablement le mécanisme à l’origine des désordres, mais aussi que les études de conception ou d’exécution nécessaires, la maîtrise d’œuvre et le suivi des travaux sont prévus.
CHIFFRAGE & INDEMNISATION
Examiner le coût réel de la réparation et son périmètre, en intégrant les études, contrôles, honoraires et autres frais nécessaires lorsqu’ils sont justifiés et susceptibles d’être couverts.
Comment se déroule l’intervention de KEIRN ?
Analyse préalable et contextualisation
• Analyse des pièces disponibles et, lorsqu’il existe, du rapport d’expertise d’assurance
• Reconstitution de la chronologie du sinistre et des désordres
• Examen du contexte sécheresse, CatNat et géotechnique
• Identification des points à vérifier et des éventuelles données manquantes
Visite sur site et relevés des désordres
• Relevé et cartographie des fissures, déformations et dommages associés
• Observation du bâti, des fondations accessibles et des modes constructifs
• Analyse de l’environnement : végétation, eaux, réseaux, topographie et abords
• Confrontation des constatations aux conclusions de l’expert d’assurance
Accompagnement du dossier
• Assistance dans les échanges avec l’expert d’assurance et les autres intervenants
• Préparation et participation aux réunions contradictoires si nécessaire
• Analyse des études complémentaires et des solutions de réparation proposées
• Vérification des études de conception / EXE, contrôles et suivi prévus pour les travaux
• Analyse du périmètre des travaux, des chiffrages et des frais associés
Analyse et rapport technique
• Analyse de l’imputabilité au RGA et des causes alternatives
• Confrontation des constatations aux conclusions du rapport d’assurance
• Appréciation des investigations disponibles et des éventuels compléments nécessaires
• Conclusions argumentées et orientations sur les suites à donner
NOTRE APPROCHE
Une expertise géotechnique indépendante sur votre sinistre
L’analyse d’un sinistre sécheresse nécessite de comprendre à la fois le comportement du sol, celui du bâtiment et le raisonnement retenu par l’assurance.
KEIRN apporte un regard géotechnique indépendant, depuis l’analyse de l’imputabilité jusqu’aux suites techniques du dossier.
Une analyse indépendante des causes du sinistre
Des conclusions techniques argumentées
Des investigations ciblées si nécessaire
Un accompagnement jusqu’aux réparations et à leur chiffrage
UNE MISSION ADAPTÉE AU DOSSIER
À chaque étape du sinistre
Avant la décision de l’assurance
Constituer un dossier technique et apprécier la place du retrait gonflement des argiles.
Après un refus ou un RGA écarté
Analyser le rapport d’assurance et construire une contre-expertise argumentée.
Après reconnaissance du sinistre
Examiner les réparations, études, suivi d’exécution, chiffrage et indemnisation.
Un accompagnement de A à Z
Suivre le dossier de l’analyse initiale jusqu’aux échanges contradictoires, aux réparations et à leur chiffrage.
Missions réalisées directement par Aurélien Meunier, expert-conseil en géotechnique
SECTEURS D'INTERVENTION
Expertise RGA en Auvergne-Rhône-Alpes et dans les départements limitrophes
Basé en Savoie, KEIRN intervient principalement en Savoie, Haute-Savoie, Ain, Isère, Rhône, Loire, Haute-Loire, Drôme et Ardèche.
Pour les dossiers RGA, le périmètre d’intervention peut être élargi aux départements voisins, notamment au Vaucluse, au Gard et aux Alpes-de-Haute-Provence, selon la nature et les enjeux du dossier.
Questions fréquentes sur l’expertise RGA
🔹 Mon assurance refuse de reconnaître le RGA : que faire ?
Une contre-expertise permet de reprendre le rapport d’assurance et les éléments du sinistre afin de vérifier si l’exclusion du retrait gonflement des argiles est techniquement justifiée.
🔹 Comment contester le rapport de l’expert d’assurance ?
La contestation doit être argumentée : désordres, chronologie, investigations, causes alternatives et cohérence des conclusions sont confrontés aux éléments du dossier. Le Code des assurances prévoit expressément la possibilité d’une contre-expertise en cas de contestation.
🔹 Une étude de sol est-elle obligatoire pour démontrer le RGA ?
Non, pas systématiquement. Elle peut toutefois devenir nécessaire lorsque les éléments disponibles ne permettent pas d’établir suffisamment le mécanisme ou le lien avec les désordres. Le cadre réglementaire prévoit d’ailleurs la possibilité d’investigations géotechniques complémentaires, sans imposer une étude dans tous les dossiers.
🔹 Un arbre proche de la maison suffit-il pour refuser le RGA ?
Non. La présence de végétation constitue un élément à analyser, mais son rôle dans les désordres doit être apprécié au regard du terrain, des fondations et des autres causes possibles.
🔹 Faut-il un arrêté de catastrophe naturelle pour être indemnisé au titre du RGA ?
Oui, la garantie catastrophe naturelle suppose que la commune soit reconnue pour la période concernée. Cette reconnaissance ne suffit toutefois pas à elle seule : le RGA doit également être retenu comme cause déterminante des dommages.
🔹 Combien coûte une expertise ou une contre-expertise RGA ?
Un premier forfait est défini sur devis pour la prise en main du dossier et peut inclure, selon la mission, la visite sur site, le rapport technique et une réunion contradictoire. Si l’accompagnement se poursuit, les honoraires peuvent ensuite être prévus au pourcentage de l’indemnité obtenue ou sous forme de prestations complémentaires chiffrées à l’avance.
🔹 Les honoraires d’un expert d’assuré peuvent-ils être pris en charge par l’assurance ?
Cela dépend du contrat. Certaines garanties prévoient une prise en charge totale ou partielle des honoraires d’expert d’assuré, avec des conditions et plafonds qu’il convient de vérifier avant l’intervention.
🔹 Le sinistre est reconnu mais les réparations ou l’indemnisation sont insuffisantes : pouvez-vous intervenir ?
Oui. KEIRN peut examiner l’étendue des dommages, les études et solutions de réparation proposées, leur chiffrage ainsi que les éléments pris en compte dans l’indemnisation.